单位名称 | 湖州市吴兴区住房建设管理服务中心(湖州市吴兴西山漾城市湿地公园管理中心) | 法定代表人 | 邵龙斌 |
住所 | 湖州市吴兴区区府路1129号一楼 | ||
开办资金(万元) | 453.19 | 经费来源 | 财政全额补助 |
年初数(万元) | 1012.7 | 期末数(万元) | 1011.55 |
宗旨和业务范围 | 负责拟定房地产物业管理服务相关政策并组织实施,承担权限范围内小区物业管理、物业管理信息化建设,协助处理物业监督过程中的信访投诉;承担辖区内(除市直接征收区域外)国有土地上房屋征收与补偿管理;负责权限范围内各类房地产交易及房屋建筑白蚁防治工程质量监督管理,协助做好建筑业、房地产业的行业管理等相关社会服务工作。负责西山漾湿地公园规划编制、项目建设、生态保护和利用工作。 | ||
统一社会信用代码 | 12330524554755149A | 举办单位 | 湖州市吴兴区住房和城乡建设局 |
开展业务情况 | |||
一、基本情况 | 2024年度,我单位在住房和城乡建设局的领导下,认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规,按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动,有关情况具体如下: | ||
二、开展的主要工作及取得主要效益 | 1.物业监管出实效。实现小区市场化物业服务管理全覆盖,业主委员会(物管会)组建率超75%。开展电动自行车充停领域专项整治,新增充停场所250余处,充电设施2700余个。开展小区公共收益不规范整治,追回公共收益41万元,进一步维护业主合法权益。在全市率先成立物业矛盾纠纷多元化解中心,促进源头治理、多元化解。2.高质量提升居住品质。全年完成8个地块、总建筑面积43.86万平方米的征迁工作。完成富田家园小区、名门花园电梯加装4台,启动月河小区等共享电梯15台。更换住宅老旧电梯79台,成功申报超长期国债资金1185万元,惠及居民2200余户。3.密切关注危旧房屋。督促指导街道社区实行网格化巡查管控,加强动态监测,对未腾空解危房屋加装动态监测设备,已监测19处危旧房屋。联合执法局、乡镇街道社区物业等,严格按照相关法律法规、工作职责,对辖区内38起或影响房屋安全的装修行为进行联合实地勘察,发送移交整改函4份。通过双随机执法、联合执法等契机,主动联合公安、市场监管等部门针对正在经营的老旧房屋开展中心城区房屋安全巡查检查,累计开展3次,检查房屋15处。4.切实履行白蚁防治工作职责。6月启动了第一轮白蚁防治招标,招标总价为96.04万元;8月启动第二轮白蚁防治招投标,招标总价为455.16万元。联合市政绿化条线对吴兴区16处城市公园进行白蚁危害程度调查,形成一公园一台账,报告受到浙江省白蚁防治中心表扬,10月接待省专家组现场检查和座谈交流。 | ||
三、存在的主要问题 | 吴兴区现有物业公司数量众多但良莠不齐,核心问题是物业公司准入门槛过低。 | ||
四、下一步打算 | 1.加大物业改革。持续拓展“红色物业”覆盖面,争创省级红色物业项目不少于6个。强化三方协同共治,完成小区业委会(物管会)组建率超80%。2.推进更新改造。市区一体启动铁路新村、东白鱼潭等8个小区的排摸工作,评估改造可行性等,让有机更新激活老城区的“新内核”。加快推进湖东街道三环东路以东片区(四期)项目征收,力争清零。全力争取超长期国债支持住宅老旧电梯更新136台,开工织里义皋加装电梯33台。3.重视住房保障。健全完善公租房保障政策,持续抓好城镇低保、低收入住房困难家庭依申请“应保尽保”。切实抓好保障性租赁住房建设筹集质量,开展排查整治,进一步提升项目居住品质。筹集保障性租赁住房6100套(间)。申报保障性安居工程超长期特别国债项目7个,争取资金6亿元。4.加深白蚁防治贯彻程度。引入第三方评价服务,加强对现有白蚁防治项目管控。坚持贯彻吴兴区白蚁防治复查机制,完成不少于20个项目的复查检查,将其与白蚁防治复查费用支付挂钩。结合2024年城市公园白蚁灾害调查,系统性梳理检查传统村落、城市公园等处的白蚁灾害评估和防治举措落实,督促属地落实白蚁防治措施。 | ||
对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2024年1月1日至12月31日已按规定申请了变更登记,法定代表人由姚欢变更为邵龙斌,变更时间为2025年1月10日。 | ||
相关资质认可 | 无 | ||
绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | ||
接受捐赠以及使用情况 | 无 |
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