湖州吴兴旅游建设发展有限公司定于2024年10月28日9时起至2024年10月28日15时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对湖州市吴兴区雨荷苑51幢10套房屋5年租赁权进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年10月28日9时起至2024年10月28日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物及概况：湖州市吴兴区雨荷苑51幢10套房屋5年租赁权。

说明：本公告标的物建筑面积共计1258.2平方米，其房屋坐落于湖州市吴兴区雨荷苑51幢一单元101室、201室、202室、301室、302室、401室、402室、501室、502室、601室。标的物现状均为毛坯状态。意向竞买人参拍须在公告期内联系交易服务机构现场查勘并确认标的现状，如直接参拍视为对标的物已确认。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1、本次标的租赁期限为5年,租期起讫时间以租赁合同约定为准。

2、费用说明：

1）综合服务费：本次项目向竞买方另行收取综合服务费，综合服务费为系统成交价的3%，由阿里拍卖平台-资产处置频道授权服务机构浙江华圳资产管理有限公司收取。

2）履约保证金：买受人在合同签订时交纳30000元作为履约保证金。租赁结束后视履约情况在二十个工作日内不计息退还。

3、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格。5年租金保持不变，租金一年一付，先付后用。

4、租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋装修费、物业卫生费、水电费等费用。

5、该标的物一律不得转租、分租、变向转租。如有发现，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人履约保证金并追究其相关责任。

6、承租人需遵守出租方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。

7、因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后15天内将出租房地产交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但出租方不给予承租人任何补偿。

8、如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，原装修可移动部分由承租人自行处置，但不得损坏房屋。承租人到期未处置的，由出租方处置，费用由承租人承担，但出租方不对原承租人作装修等方面的任何补偿。

9、其他相关未尽事宜，竞买人请联系交易服务机构。

三、起拍价：97440元/年，保证金：30000元，加价幅度：2000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州吴兴旅游建设发展有限公司办理签订合同等后续交易手续。

1、线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2024年11月04日12时前在线下将首期成交款缴入湖州吴兴旅游建设发展有限公司账户(户名：湖州吴兴旅游建设发展有限公司，开户银行：中国农业银行股份有限公司湖州绿色支行，账号：19100101040038395)。

2、线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2024年11月04日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。在报名时需上传营业执照，营业执照经营范围为房屋租赁等相关业务。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2024年10月28日9时止接受咨询，有意者请与交易服务机构联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物租赁权转让登记手续由买受人与湖州吴兴旅游建设发展有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：湖州吴兴旅游建设发展有限公司

联系电话：0572-2692603 ，联系人：傅先生 

联系地址：湖州吴兴旅游建设发展有限公司

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：18857277573 ，联系人：钱先生 

监督单位：湖州市吴兴区公共资源交易中心

联系电话：0572-2523706

湖州吴兴旅游建设发展有限公司

2024年10月12日

具体详见：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.c2ee5c45uM2Vc5&id=843168749867