湖州市吴兴区道场乡唐南村股份经济合作社（产权人）2021年10月25日10时起至2021年10月25日16时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对唐南村股份经济合作社湖山大道110号（唐南村老年公益茶室）二层店面三年租赁使用权出租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2021年10月25日10时起至2021年10月25日16时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：唐南村股份经济合作社湖山大道110号（唐南村老年公益茶室）二层店面三年租赁使用权。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1.本次拍卖租赁权为3年。

2.起拍价为首年租金的起拍价，以后每年租金和首年相同，一年一付。

3.本店面作为唐南村老年公益茶室，买受人需负责日常管理，为唐南村老年人免费提供开水、卫生等服务，且该店面日常水电费用，相关维护等均由买受人负责承担，要求老年公益茶室的服务时间为早上四时三十分钟至下午十四时,且一层老年公益茶室不能作为其他用途。

4.此次竞拍买受后，免租金装修期为一个月。若原承租人所经营的房屋租赁权到期后未买受，给予15天腾空期；下次本标的物拍卖时，本次买受人在同等价格条件下享有优先权。

5.买受人须向产权方缴纳3个月租金作为房屋租赁保证金（向上取整，以整万元计），此款项在签订合同时一并收取。

6.其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州市吴兴区道场乡唐南村股份经济合作社。

三、起拍价：2000元，保证金：1500元，加价幅度：2000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市吴兴区道场乡唐南村股份经济合作社（产权人）（地址：道场乡唐南村村委会）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2021年11月8日12时前在线下将竞价余款缴入湖州市吴兴区道场乡唐南村股份经济合作社账号（产权人）账户(户名：湖州市吴兴区道场乡唐南村股份经济合作社，开户银行：湖州吴兴农商行康山支行，账号：201000279382535)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2021年11月8日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年10月25日10时止接受咨询，有意者请与湖州市吴兴区道场乡唐南村股份经济合作社联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州市吴兴区道场乡唐南村股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州市吴兴区道场乡唐南村股份经济合作社申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州市吴兴区道场乡唐南村股份经济合作社

联系电话：13506725448 ，联系人：张先生

联系地址：唐南村村委会   

联系方式：交易服务机构

咨询电话：18505131080 ，联系人：徐先生

监督单位：吴兴区公共资源交易道场乡分中心

联系电话：0572-2056039

湖州市吴兴区道场乡唐南村股份经济合作社

2021年10月15日

具体详见：