湖州市吴兴区道场乡菰城村股份经济合作社于2025年5月7日9时起至2025年5月7日15时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对道场乡菰城村吴沈门水库及戏水池区块5年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2025年5月7日9时起至2025年5月7日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：道场乡菰城村吴沈门水库及戏水池区块5年租赁权项目。

注：本次出租吴沈门水库及戏水池区块土地面积约为25亩（具体面积以实际勘察为准）。标的物以公告期现场现状为准，意向竞买人参拍须在公告期内联系交易服务机构现场查勘并确认标的现状，如直接参拍视为对标的物已确认。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。

1、本次标的租赁期限为5年,租期起讫时间以租赁合同约定为准。

2、费用说明：

1）综合服务费：本次项目向竞买方另行收取综合服务费，综合服务费为系统成交价的3%，由阿里拍卖平台-资产处置频道授权服务机构浙江华圳资产管理有限公司收取。

2）履约保证金：买受人在合同签订时交纳10000元作为履约保证金。租赁结束后视履约情况在二十个工作日内不计息退还。

3、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格。租金五年内不做调整，租金一年一付，先付后用。

4、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》，不提供发票。

5、用途限制：吴沈门水库及戏水池区块仅用于符合环保、消防、安全、自然资源规划等规定的文旅相关行业。因考虑到周边环境，有污染、噪音、恶臭等行业不得参拍。租赁期间不得对水库水质造成不良影响。

6、租赁期间承租方不得破坏吴沈门水库水利设施，不得乱搭乱建任何设施。租赁期间承租方在经营合同期内安全责任事故由承租方全权负责，出租方概不负任何责任。租赁期间承租方必须服从出租方灌溉水田用水及用水分配。

7、费用与装修：租赁合同生效后，维护、水电、消防等费用由承租方承担。装修或改造需提交方案并获出租方同意后方可实施，相应的费用均由承租方承担。环境卫生及污水排放需符合当地政府相关管理要求，所产生的相关费用由承租方承担。

8、安全管理：承租方在承租期内为该场地实际管理人，在承租场地内发生的一切安全事故，一切责任由承租方承担，与出租方无关。

9、因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理、卫星遥感及行政执法致使《租赁合同》提前终止的，承租方保证在接到产权方发出的合同解除通知后30天内将租赁的标的交还给产权方，双方根据实际租赁时间结算相关费用。除此之外不再提供其他形式的补偿。

10、其他相关未尽事宜，竞买人请联系交易服务机构。

三、起拍价：60000元/年，保证金：20000元，加价幅度：1000元或倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市吴兴区道场乡菰城村股份经济合作社（地址：湖州市吴兴区道场乡菰城村党群服务中心）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2025年5月14日12时前在线下将竞价余款缴入湖州市吴兴区道场乡菰城村股份经济合作社账户(户名：湖州市吴兴区道场乡菰城村股份经济合作社，开户银行：吴兴农村商业银行道场支行，账号：201000160745575)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2025年5月14日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月7日9时止接受咨询，有意者请与交易服务机构联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物转让登记手续由买受人与湖州市吴兴区道场乡菰城村股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7、按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州市吴兴区道场乡菰城村股份经济合作社申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

产权方：湖州市吴兴区道场乡菰城村股份经济合作社

联系电话：0572-2559879，联系人：曾女士

联系地址：湖州市吴兴区道场乡菰城村党群服务中心

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：18857277573，联系人：钱先生

监督单位：吴兴区公共资源交易中心道场乡分中心

联系电话：0572-2056039

                    

湖州市吴兴区道场乡菰城村股份经济合作社

2025年4月29日

具体详见：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.52f85c457ttUvw&id=917666755181