项目编号: | DX2020-NQ-005 | ||
项目名称: | 湖州市吴兴区埭溪镇盛家坞村和湖州市吴兴区埭溪镇五石坞村所有的上强新村二期26-27号店面5年租赁权竞买公告 | ||
交易数量(平方米): | 保留底价(元): | ||
交易时间: | 发布日期: | 2020-09-22 |
项目介绍: |
湖州市吴兴区埭溪镇盛家坞村股份经济合作社和湖州市吴兴区埭溪镇五石坞村股份经济合作社2020年9月29日12时起至2020年9月30日12时止(延时的除外)在吴兴区公共资产网络交易平台对上强新村二期26-27号店面出租项目(该店面位于埭洛线旁;埭溪镇上强片区社会治理工作站旁)进行公开挂牌,现公告如下: 注:2020年9月29日12时起至2020年9月30日12时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 一、竞买标的物:湖州市吴兴区埭溪镇盛家坞村和湖州市吴兴区埭溪镇五石坞村所有的上强新村二期26-27号店面5年租赁权;建筑面积:627.02平方米(盛家坞村所属的店面构成为3幢26号中的231.06平米及27号82.45平米,合计店面面积313.51平米;五石坞村所属的店面构成为3幢26号中的313.51平米;两个村店面的面积相等,合计面积627.02平米。);总楼层及层数:店面层位均为一楼(层)。 二、重大事项披露:本次标的的竞卖为村社集体资产交易,不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。 1、此次出租年限为伍年:自三方签署《资产租赁合同》生效之日计起;租金给付方式为壹年壹付,首个年度租金于竞价结果确认并由三方签署的《资产租赁合同》生效起3个工作日内付清(考虑到承租方在经营前需对商铺进行装修,拟设定装修期限为壹个月,故首个年度的租金按11个月计算),此后每个年度租金给付时间为上个年度到期前壹个月内付清;该店面主要用途为商业经营,在合法合规的许可下也可从事其它经营活动;允许承租方在行政许可审批手续办理完备的前提下及按照村集体资产保值增值不减量不流失的原则对店面进行装修,租赁期满承租方对店面因装修所形成的一切投入无偿收归村集体所有(承租方投入可搬移的且不破坏店面整体结构的除外;按店面产权分割归属确认由哪个村接收承租方因装修所形成的一切投入);租赁期内涉及的物业费届时由双方协商决定由哪方支付(原则上由承租方支付)。租赁经营期间涉及的安全生产事宜由承租方全权自行负责,承租方必须购买好人身及财产安全保险(包括为雇聘员工等相关人员),并做好消防等安全措施,以尽最大努力确保安全。租赁期间的水电费、卫生费、管理费等因承租方经营而产生的费用款项由其自行承担。日常房屋的修缮由承租方自行负责安排且费用自理并无条件做好安全防护措施。如经营期间造成房屋损坏,乙方需尽可能修复至原样;经营期间店面要保持卫生清洁,不乱堆乱放物品,同时需对门口的环境卫生负责;租赁期满,承租方需对房内其所(拥)有的物品清理完毕并负责清扫干净,不得影响下壹轮出租。 2、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如须另开发票,所涉及相关税费由买受人(承租人)承担。 3、其他相关未尽事宜,竞买人请联系湖州市吴兴区埭溪镇盛家坞村股份经济合作社:张新元13819232359、湖州市吴兴区埭溪镇五石坞村股份经济合作社:陈明火13587225572。 三、起拍价:140000元(年租金),保证金:10000元,加价幅度:1000元或整倍数。 四、保证金交纳及处置: 1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金。 2.竞价结束后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。 3.竞买人参与竞价,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网,淘宝客服热线:400-822-2870,09:00-21:00人工在线。 五、成交价款的结算时间和方式: 本次标的竞价公示期为3日,如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后5个工作日内(凭《成交报告》及相关身份材料)到湖州市吴兴区埭溪镇盛家坞村股份经济合作社或者湖州市吴兴区埭溪镇五石坞村股份经济合作社办理签订《资产租赁合同》等后续交易手续。承租方应在《资产租赁合同》生效起3个工作日内付清首个年度租金(考虑到承租方在经营前需对商铺进行装修,拟设定装修期限为壹个月,故首个年度的租金按11个月计算),首个年度租金给付金额为:成交价款除以12乘以11再减去竞拍保证金10000元(竞拍保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户)。首个年度租金的支付方式如下: 1.线下银行付款方式:《资产租赁合同》生效起3个工作日内将租金缴入湖州市吴兴区埭溪镇人民政府村级财务指导服务中心资金专户,开户银行:湖州吴兴农村商业银行股份有限公司埭溪支行,账号:201000016791766 。 2.线上支付宝付款方式:《资产租赁合同》生效起3个工作日内登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付,或登录 |