湖州市吴兴区埭溪镇官泽村股份经济合作社2021年9月26日14时起至2021年9月27日14时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对官泽村秧田冲山塘出租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2021年9月26日14时起至2021年9月27日14时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：湖州市吴兴区埭溪镇官泽村秧田冲山塘20年租赁权，面积为8.5亩。

二、重大事项披露：本次标的竞卖为村社集体资源交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。

1、起拍价为首年租金的起拍价。

2、此次出租年限为20年：自双方签署《资源租赁合同》生效之日计起；租金给付方式为壹年壹付，首个年度租金于竞价结果确认并由双方签署的《资源租赁合同》生效起3日内付清，此后每个年度租金给付时间为上个年度到期前贰个月内付清；该山塘经营用途要求为：在完全符合相关主管部门许可前提下以开发渔业养殖项目为主，同时不得破坏周边自然生态和河道水资源环境；在符合相关政策许可的前提下也可从事其它经营活动。养殖经营面积不得超出承租山塘范围，严禁侵占周旁集体土地及农户承包土地。租赁期间，原则上不得在该山塘水面及周旁新建（搭建）相关建筑设施和地上附着物，如确需进行固定设施等建设，需事前报请相关主管部门批准许可后方可实施。考虑到水利等主管部门对该山塘的管制措施及管护要求等，如进行整治、清淤、加固、维护、设置标识标牌、新建配套设施及排放水、存蓄水、种植水生作物等，承租方必须无条件配合支持，同时或因上述情形对承租方造成经济损失的，除有政策明确规定需对承租方进行补偿（补助等）外，原则上村集体一概不予补偿（补助等），却因特殊特别等相关情形需要给予补偿（补助等）的，我村也会视情善意考虑并按财务管理流程操办。租赁经营期间涉及的安全生产事宜由承租方全权自行负责，承租方必须购买好人身及财产安全保险（包括为雇聘员工等相关人员），并做好消防等安全措施，以尽最大努力确保安全。租赁期间的水电费、卫生费、管理费等因承租方经营而产生的费用款项由其自行承担。经营期间水面要保持卫生清洁，不得出现乱堆乱放乱丢物品（废弃物）等污染损坏环境的行为。租赁期满，承租方需对山塘进行清理，不得影响下壹轮出租。

3、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如须另开发票，所涉及相关税费由买受人（承租人）承担。

4、其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州市吴兴区埭溪镇官泽村股份经济合作社：胡文华13587225317。

三、起拍价：12000元，保证金：5000元，加价幅度：500元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户，若成交款小于保证金，多余的金额原路退回。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后5个工作日内（凭《成交报告》及相关身份材料）到湖州市吴兴区埭溪镇官泽村股份经济合作社办理签订《资源租赁合同》等后续交易手续。承租方应在《资源租赁合同》生效起3日内付清首个年度租金（竞拍保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户）。首个年度租金的支付方式如下：

1.线下银行付款方式：《资源租赁合同》生效起3日内将租金缴入湖州市吴兴区埭溪镇人民政府村级财务指导服务中心资金专户，开户银行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司埭溪支行，账号：201000016791766；该缴款账户若有变动的，则以湖州市吴兴区埭溪镇官泽村股份经济合作社签章出示的书面通知书为准。

2.线上支付宝付款方式：《资源租赁合同》生效起3日内登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录

六、软件服务费的缴纳时间和方式

竞价成功且公示无异议的，交易中心向委托方（产权人）或受其委托的中介服务机构出具成交报告。出具成交报告前，买受人在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，收费标准按照《关于印发<吴兴区农村集体资产资源交易实施细则(试行)>的通知》（吴公管办〔2020〕2号：吴兴区公共资源交易管理办公室 吴兴区农业农村局-2020年3月30日）执行。

七、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年9月26日14时止接受咨询，有意者请与湖州市吴兴区埭溪镇官泽村股份经济合作社：胡文华13587225317联系。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒：

1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：湖州市吴兴区埭溪镇官泽村股份经济合作社

咨询电话：13587225317，联系人：胡文华

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：18505131080 ，联系人：徐先生

监督单位：吴兴区公共资源交易埭溪镇分中心

联系电话：0572-3983337

湖州市吴兴区埭溪镇官泽村股份经济合作社

2021年9月17日

具体详见：