湖州金龙家苑物业管理有限公司定于2020年12月24日10时起至2020年12月25日10时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对湖州市戴山家园农贸市场租赁经营权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2020年12月24日10时起至2020年12月25日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：湖州市戴山家园农贸市场三年租赁经营权。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1、有效竞买人必须达3家及以上，如达不到3家本次竞拍取消，视作流拍。

2、拍卖成交后，买受人另需支付平台软件服务费，收费标准如下：不超过50万元的部分（含50万元），按系统成交价的1.5%收取；超过50万元至500万元部分（含500万元），按系统成交价的1%收取。通过线上支付宝支付。

3、该农贸市场位于湖州南太湖高新技术产业园区戴山家园31幢一层，其中101室建筑面积约2427.63㎡，全新装修，内有摊位69个、内铺13个，规划经营水产、肉类、蔬菜、干货等，并配备管理办公室、检测室、机房、配电间、工具间、卫生间等；102室建筑面积约496.94㎡（毛坯），为预留商业区域；103-109室为商铺，共7间总建筑面积约189.52㎡。以上整体拍租，租金分三年平均支付。

4、其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州金龙家苑物业管理有限公司委托的湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司。

三、起拍价：161.6万元/三年租金；保证金：10万元；加价幅度：2000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞拍保证金。

2.竞价结束后，买受人原冻结的保证金自动转为租赁履约保证金转入湖州金龙家苑物业管理有限公司指定银行账户，该租赁履约保证金在租赁期届满并正常解约时由湖州金龙家苑物业管理有限公司无息退还给买受人。买受人若有违约、侵权等行为对出租人或第三人造成损害的，可按约定或法律规定先以该租赁履约保证金进行赔偿、补偿，对赔偿或补偿不足的部分可另依法享有追索权。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2021年1月5日16时前在线下将首年租金缴入湖州金龙家苑物业管理有限公司指定账户(户名： 湖州金龙家苑物业管理有限公司，账号 800025817000208 ，开户银行：湖州银行市陌路支行 )。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2021年1月5日16时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：

六、竞买人应具备的条件：

1、竞买人须为浙江省范围内注册、注册资本500万元及以上且经营范围内具有市场管理内容、并正在经营3家及以上农贸市场或综合超市的企业法人。

2、本次项目拒绝被市场监督管理部门列入经营异常名录的竞买人。

3、竞买人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4、本次项目不接受联合体报名。

竞买人报名需提前进行报名资质审核，需要在报名资质栏中提交以下资料：

A.符合要求的营业执照副本原件。

B.法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章；如不是法定代表人本人报名，还需提交单位授权委托书原件及被委托人身份证正反面原件及复印件并加盖公章。

C.提供“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未列入经营异常名录信息截图并加盖公章。

D.提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）下载的企业信用信息报告。

E.竞买人正在经营3家及以上农贸市场或综合超市的相关证明材料。

报名提交资料截止时间至2020年12月23日10时，超过该截止时间提交的资料本公司不予接受。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年12月23日16时止接受咨询，有意者请与湖州金龙家苑物业管理有限公司委托的湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准[包括房屋建筑物、设备、设施（如消防、配电、供水）]，湖州金龙家苑物业管理有限公司和湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物出租手续由买受人与湖州金龙家苑物业管理有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

6.按照吴兴区国有资产交易政策及相关法律、法规规定，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司申报参与拍卖，并提交竞买人信息，由湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司审核是否具备优先购买权。

7.联系方式：湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

咨询电话：2090802       联系人：莫先生

联系地址：湖州市苕溪东路355号康城国际商务楼14楼

联系方式：交易服务机构

  咨询电话：18505131080   联系人：徐先生

  监督单位：吴兴区公共资源交易中心高新区分中心

  联系电话：2592670                                      

 

湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

                                                   2020年12月10日

具体详见：