湖州市吴兴区湖东街道王家田村股份经济合作社（产权人）2023年11月13日9时起至2023年11月13日15时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对馨水园幼儿园三年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2023年11月13日9时起至2023年11月13日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物及概况：

馨水园幼儿园三年租赁使用权。产权属于湖州市湖东街道王家田村股份经济合作社，建筑面积约为2100平方米。 

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按交付期现状竞拍。

1、本次标的租赁期限为3年,租期起讫时间以租赁合同约定为准。

2、起始价20万为首年租金的起拍价，实际的首年租金为竞价成功价格。3年内租金不变，租金每半年一付，先付后用。中标单位须按时缴纳房租，如逾期超过7天（含），本社有权收回房屋再进行网上竞拍。

3、承租人签订租赁合同时须交5万元（大写：伍万元整）作为押金（即履约保证金）。合同终止时，产权人视履约情况扣除违约金等相关费用后将押金不计息退还给承租人。

4、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。

5、租赁合同生效后合同期限内，所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋维护费、水电费、燃气费、消防设施、总电、电箱电柜、门窗安装、内设电梯安装等费用。

6、业态要求：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下开展经营活动。本标的的意向业态为仓储类。在本标的内有环境污染、有噪音行业、影响居民生活的行业不得开设，KTV、酒吧等禁入。

7、承租人因经营需要对房屋进行装修、改造的，应事先提交方案并征得产权人同意，但不得破坏房屋主体结构。增开店门及门头店招、墙体广告布置须经产权人事先同意。产权人事先同意并不等同于对竞买人前述方案、布置合法性的认可，产权人实施前述事宜仍符合法律法规以及相关职能部门的要求。

8、承租人需遵守产权人相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的安全责任问题、人身损害、财产经济损失由承租人承担。

9、因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到产权人发出的合同解除通知后30天内将租赁的标的交还给产权人，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但产权人不给予竞买人任何补偿。

10、如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，在移交期限内，未形成附合的装修装饰及可移动部分由承租人自行处置，但不得损坏房屋，承租人到期未处置的，由产权人处置。形成附合的装修装饰及不可移动部分归产权人所有，由产权人处置，产权人不对承租人作装修装修等方面的任何补偿。

11、其他竞买人关注及相关未尽事宜，可联系湖州市吴兴区湖东街道王家田村股份经济合作社。

三、起拍价：200000元，保证金：20000元，加价幅度：2000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后5个工作日内（凭相关身份材料）到湖州市吴兴区湖东街道王家田村股份经济合作社（地址：湖东街道王家田村村部）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2023年11月20日10时前在线下将竞价余款缴入湖州市吴兴区湖东街道王家田村股份经济合作社账户(户名：湖州市吴兴区湖东街道王家田村股份经济合作社，开户银行：湖州银行二里桥支行，账号：811267697000365 )。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2023年11月20日10时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：

竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年11月13日9时止接受咨询，有意者请与湖州市吴兴区湖东街道王家田村股份经济合作社联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.不符合竞买条件仍参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州市吴兴区湖东街道王家田村股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州市吴兴区湖东街道王家田村股份经济合作社申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州市吴兴区湖东街道王家田村股份经济合作社

联系电话：0572-2813015，联系人：王敏强

联系地址：湖东街道王家田村村部

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：18505131080，联系人：徐先生

监督单位：吴兴区公共资源交易中心湖东街道分中心

联系电话：0572-2926710

 

湖州市吴兴区湖东街道王家田村股份经济合作社

2023年11月3日

具体详见：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.5fdc5c45ArxmHU&id=746265720647