交易公告湖州织里童装产业投资发展有限公司2021年12月24日12时起至2021年12月25日12时止在吴兴区公共资产网络交易平台对湖州市吴兴区织里镇大港路1088号科技城10B架空层及一层厂房三年租赁使用权（详见下表）进行公开挂牌，现公告如下：
注：2021年12月24日12时起至2021年12月25日12时止期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：湖州市吴兴区织里镇大港路1088号科技城10B架空层及一层厂房三年租赁使用权（详见下表）。
序号 | 坐落 | 楼层 | 面积（㎡） | 单层评估价（元） |
1 | 湖州市织里镇织里高新产业园大港路1088号10B | 架空层 | 691.62 | 193654 |
1 | 1906.07 | 400275 | ||
合计 | 2597.69 | 593929 | ||
二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。
1、起拍价为首年租金起拍价。
2、租期起讫时间以合同约定时间为准，租赁期三年。第1-2年租金不变，第3年租金为成交价上浮5%。
3、房屋的租赁履约保证金为60000元，在合同签订时一并收取。
4、租金收取与管理办法：租金半年一付，在下个阶段租期开始，提前15天支付，先付后用。承租人须按照租赁合同要求，及时缴纳房屋保证金。租赁期满后，未违反租赁合同其他条款的情况下，产权人及时足额退还保证金。租赁期间水、电、通讯等费用由承租人自理，不得以任何理由拖欠，造成产权人信誉损失。
承租人在租赁期间，不得转租、分租、调剂、交换租赁物，如果擅自中途转租、分租、调剂、交换租赁物，则产权人有权解除合同，不再退还租金和保证金。
租赁期间，承租人可根据自己的经营特点进行装修，装修不得改变房屋结构，不得破坏原有消防及其他设施，装修费用由承租人自理，租赁期满后如承租人不再继承，房屋内不可移动的装修装饰等添附视作赠予产权人，产权人不予补偿。
合同期内，如遇国家政策变化、国家征用、城市规划调整、自然灾害等不可抗力原因，双方可协商变更或解除合同，由此造成的损失，双方均不向对方索赔。
承租人在租赁期间对资产进行分隔或装修改造，须主动向产权人进行书面申请，得到同意后方可实施。
5、承租人条件：承租人应具有完全民事行为能力，自然人应提供身份证明，且不属于严重失信被执行人，暂住人口必须持有当地公安机关核发的暂住证；单位承租的，必须有相关工商主管部门的证明。必须严格按照国家相关规定，做好安全、消防、卫生等方面工作，用途涉及危险品等经营并有相关行政主管部门规定的，必须进行安全与环保情况评价。
6、其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州织里童装产业投资发展有限公司。
三、起拍价：593929元，保证金60000元，加价幅度20000元。
四、保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后7个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州织里童装产业投资发展有限公司办理签订合同等后续交易手续。
1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2022年1
月7日12时前在线下将竞价余款缴入湖州织里童装产业投资发展有限公司账户(户名：湖州织里童装产业投资发展有限公司，开户银行：工行织里支行，账号：1205260109201063008)。
2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2022年1月7日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年12月24日12时止接受咨询，有意者请与湖州织里童装产业投资发展有限公司联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心织里分中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物转让登记手续由买受人与湖州织里童装产业投资发展有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。
6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
7.按照吴兴区国有资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州织里童装产业投资发展有限公司申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。
联系方式：湖州织里童装产业投资发展有限公司
联系电话：13705722883，联系人：倪先生
联系地址：织里镇佛仙路288号
联系方式：（交易服务机构）
咨询电话：18505131080 ，联系人：徐先生
监督单位：吴兴区公共资源交易中心织里分中心
联系电话：0572-3238630
湖州织里童装产业投资发展有限公司
2021年12月9日
具体详见：