湖州织里腾飞拆迁有限公司（产权人）2023年12月10日10时起至2023年12月11日10时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对织里镇轧村办事处石头港村第二批拆迁旧房拆除残值进行公开挂牌，现公告如下：

注：2023年12月10日10时起至2023年12月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：织里镇轧村办事处石头港村第二批拆迁旧房拆除残值。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

发包项目建设地点：石头港村

发包范围：织里镇轧村办事处石头港村涉及三新线北延道路建设农房拆除（拆除基础以上部分，不含基础，严禁地面以下开挖）和拆除现场场地平整及建筑垃圾外运，建筑垃圾的所有权归中标人所有）。

拆除建筑面积：旧房建筑面积约10000平米残值；

以上建筑面积仅供参考,具体以测绘建筑面积为准，竞包人可自行踏勘现场后综合考虑进行报价。

拆除工期：由于本次发包拆除范围较广，采取分批次拆除，具体拆除批次根据房屋腾空等实际情况确定，单项建筑物以腾空之日起10个日历天内完成拆除工作、垃圾清运、完成场地平整及回填。（注：具体拆除、运输垃圾残值时间另行通知）

竞包人资格要求：

竞包人资格要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质（本工程不接受联合体竞包,浙江省外企业须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》）；

项目负责人资格要求：具备建筑工程二级及以上注册建造师【必须具备安全生产考核合格证（B证），二级建造师注册证书和安全生产考核合格证（B证）必须在有效期内

其他要求：

1、报价包含：拆除费、运输费、建筑垃圾残值费、人工费、机械费、管理费、利润、规费、税金、高空作业保险费、安全措施费、风险等一切费用。

2、本次发包范围为业主指定范围内的地坪面以上建筑物拆除（地坪以下严禁开挖）和拆除现场场地平整及建筑垃圾（包括生活垃圾及其他性质的废料废物）外运，拆除材料及建筑垃圾的所有权归承包人所有。

3、全部采用机械（挖掘机、炮头机等）破坏性拆除的，同时必须确保拆除房屋的质量、进度和安全等。

4、承包人在承包后，须自行在拆除现场做好防盗看护工作，旧房材料因发生盗窃、丢失等现象与发包人无关。

5、建筑垃圾残值具有一定的利用率且残值总金额较高，故本工程发包人不再支付给竞包人任何费用，竞包人所报的竞包报价是支付给发包人的价格，请竞包单位综合考虑竞包价格的计算。

6、承包人的雇员及设备的保险等保险取费由竞包单位自行承担。

7、本工程的具体工期按发包人要求确定。竞包单位应在竞包前自行踏勘现场，熟悉拆除环境，了解拆除工作可能发生的各项不利因素，如有疑问请在发包文件规定的提疑时间内提出，一旦中标，不得以任何理由拖延工期。承包单位延期完工的，未在规定期限内将建筑垃圾清运完毕的，每逾期一天罚款2000元，从履约保证金中扣除，扣完为止。逾期5天仍未完成清运的，由发包人自行处理。因本工程为拆除工程，发包人分批将可拆除房屋移交承包人后，承包人在移交之日起5日历天内必须完成所移交房屋的拆除及垃圾外运工作，不得进行延误、并因此要求增加任何费用；否则发包人有权另派人员、机械进场拆除，相关费用从履约保证金中扣除。

8、承包人必须及时将现场拆除的建筑垃圾及时外运，但建筑垃圾不能开挖至原地面以下，只能对厂房拆除的垃圾进行外运，不能破坏原地面。项目完工后发包人将对整个项目进行验收，如有超挖等现象，发包人将扣除履约保证金，同时要求承包人恢复原状。

9、安全文明施工特别要求（以下费用请竞包单位自行考虑承担，发生不再另计）：

1）承担本工程的施工现场专职安全生产管理人员到位率应达到100%，否则视为施工现场专职安全生产管理人员不到位，处500元/天的违约金并扣罚相应履约保证金 ；

2）承包人必须严格按相关操作规程进行作业，做到精心管理，文明施工，服从指挥，确保安全；

3）承包人应做好现场勘察，必须保证附近电力线缆、管道等安全，做好预防保护措施，确保万无一失；

4）必须保证施工人员自身安全，做好预防保护措施，确保万无一失；必须为现场拆除工作人员购买相关意外保险；保险协议在签订拆除协议前必须提供给发包方；

5）必须保证周围行人、建筑物等人员和实物财产的安全，做好预防保护措施，确保万无一失；

6）若发生事故，无论受损方是发包人、承包人或第三方，均由承包人负责，发包人不承担任何责任。

7）文明施工：

承包人应严格要求按照湖州市建筑工程安全文明标准化工地的要求组织施工，遵守工程建设安全文明施工的有关规定。认真落实各项安全保护措施，并随时接受发包人及有关部门的监督检查；

承包人要做好安全防护工作，合理安排工程车辆进出。承包人应建立有效安全责任制，落实到人，加强现场施工人员安全教育，提高安全意识。

8）环境保护：承包人应当切实做好建筑施工扬尘治理工作。严格落实围挡设置，拆除施工过程洒水，所有进出现场的工程车辆必须按要求做好冲洗工作。

9、竞包文件中的单价、合价、总报价全部采用人民币表示。

10、竞包及后期施工注意事项：

1）本次发包，发包人不提供临时用地、用水、用电，由各竞包单位在勘察现场后充分考虑自行承担；

2）本次发包，各竞包单位应充分考虑防台、安全防护、卫生环保、文明施工、二次进场或多次进场等费用；

3）竞包人应仔细勘察现场，在报价中充分考虑安全文明施工措施并极大限度保护好周边环境。施工组织时尽可能考虑交通道路的进出通行，不得随意堆放施工材料；竞包单位可在勘察现场后根据现场情况综合考虑这笔费用，该费用由承交竞包人自行承担；

4）本工程在施工时，要注意做好安全防护措施，特别是高空作业人员的人身安全保护，施工现场设立醒目的施工指示牌。施工时按照工程建设的需要及发包人的要求，统一服从发包人的现场管理，并对现场周边设施等加以保护，若出现损坏情况，成交人应自行修复至原样，修复费用自行承担；

11、拆除项目周边的主要道路不得破坏。在施工期间，承包单位应注意保护道路完好，不得开挖、破坏，进出车辆承载重应考虑道路承受力。如由承包单人原因导致道路被破坏，须由承包人修复至原样，否则扣罚履约保证金。

12、拆取的旧材料不得转卖给辖区内其它农户，否则一经查实甲方将给予乙方5000元/次的违约金。

13、本项目拆除范围内根据发包人的需要，承包人不得对此提出疑义，请各竞包人在竞包报价时综合考虑该风险。

14、项目完工后发包人将对整个项目进行验收，如有质量、工期、安全文明施工、环保、人员和机械设备、场地平整标高等未能按规定履行的，发包人将扣除履约保证金。

15、以上事项请各竞包单位综合考虑在竞包报价中，一旦发生所产生的费用由承包人自行承担。

三、起拍价：200000元，竞包保证金：5万元，加价幅度：2000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州织里腾飞拆迁有限公司（产权人）（地址：吴兴区织里镇吴兴大道5999号车创园二楼2楼织里镇开发区管理办公室大厅）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2023年12月18日12时前在线下将竞价余款缴入湖州织里腾飞拆迁有限公司账户(户名：湖州织里腾飞拆迁有限公司，开户银行：工商银行织里支行，账号：1205260119200012567)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2023年12月18日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看:

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa copy4#cl

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年12月10日10时止接受咨询，有意者请与湖州织里腾飞拆迁有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州织里腾飞拆迁有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州织里腾飞拆迁有限公司申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州织里腾飞拆迁有限公司

联系电话：13615725633，联系人：牟建军

联系地址：浙江省湖州市织里镇康泰路498号     

联系方式：交易服务机构

咨询电话：0572-2559513，联系人：宋女士

监督单位：吴兴区公共资源交易中心织里镇分中心

联系电话：0572-3238630

湖州织里腾飞拆迁有限公司

2023年11月23日

具体详见：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.7a9e5c45YO7dUw&id=750643472768