湖州市吴兴区湖东街道谈家扇村股份经济合作社2024年2月3日10时起至2024年2月4日10时止(延时的除外)在吴兴区公共资产网络交易平台对湖州市人和家园12幢商务楼二楼西边部分10年租赁使用权进行公开挂牌,现公告如下:
注:2024年2月3日10时起至2024年2月4日10时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物:湖州市人和家园12幢商务楼二楼西边部分10年租赁使用权。
二、重大事项披露:本次标的的竞卖为村社集体资产交易,不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。
1、本次标的租赁期为10年,租期起讫时间以租赁合同约定为准。
注:标的物位于湖州市湖东西区人和家园12幢商务楼二楼西边部分带一楼进出口,建筑面积约为1300平方米。本公告及其附件的标的物数据。标的物以公告期现场现状为准,请竞买人实地查看确认,直接参拍视为认同标的现状。
2、综合服务费:本次项目向成交人另行收取综合服务费为系统成交价的3%,由阿里拍卖平台-资产处置频道授权服务机构浙江华圳资产管理有限公司收取。
3、竞价成交后,成交人须在3个工作日内缴纳平台软件服务费、综合服务费。成交人付清平台软件服务费、综合服务费后方可办理签约、交割手续。
4、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为系统成交价。租金一年一付,先付后用。(首年租金按公告要求支付,从第二年开始,下一年租金提前一个月支付)。前两年租金内执行竞价成交价,第三年租金在系统成交价的基础上上涨4万元,之后租金每两年在前一年基础上上涨3%。
5、起拍价及后续竞价成功价格均不含税,可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如需开发票,所涉及相关税费由买受人(承租人)承担。
6、承租方应于签署租赁合同时,支付6万元租赁履约保证金。该租赁履约保证金在租赁期届满并正常解约时由出租方无息退还给买受人。买受人若有违规、违约、侵权等行为对出租人或第三人造成损害的,可按约定或法律规定先以该租赁履约保证金进行赔偿、补偿,对赔偿或补偿不足的部分可另依法享有追索权。
7、承租人对房屋进行装修,需经得出租人同意,不得破坏房屋主体结构,承租方不得拆除房屋固定设施或破坏任何装修。合同期满,经出租方房屋验收完成(如有损坏恢复原样),并与出租方结算一切费用。出租方有权扣除承租方交纳的上述租赁履约保证金用于抵扣房屋损坏修复费用和其他应付费用,不足部分由承租方补足。
8、承租人租赁本标的的水电费、物业费、卫生费等费用,按照规定由承租方自行缴纳。租赁期间承租人不得将经营权转让。续费不及时产权方有权收回租赁权。如果租房合同到期或未到期承租方撤租,出租方收回房屋对承租人不作任何赔偿。
9、业态规定:需在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下进行经营活动;
10、装修免租期为4个月。
11、其他相关及未尽事宜请联系湖州市吴兴区湖东街道谈家扇村股份经济合作社及交易服务机构。
三、起始价:21万元(首年租金竞价起始价),保证金10万元,加价幅度:2000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置:
1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2、竞价结束后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞价,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网,淘宝客服热线:400-822-2870,09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式:
本次标的竞价公示期为3日,如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后5个工作日内(凭成交报告及相关身份材料)到湖州市吴兴区湖东街道谈家扇村股份经济合作社(地址:谈家扇村村部)办理签订合同等后续交易手续。
1.线下银行付款方式:签订合同后,买受人应在2024年2月8日12时前在线下将竞价余款缴入湖州市吴兴区湖东街道谈家扇村股份经济合作社账户(户名:湖州市吴兴区湖东街道谈家扇村股份经济合作社,开户银行:湖州银行吴兴支行,银行账号:811267212000277)。
2.线上支付宝付款方式:签订合同后,买受人应在2024年2月8日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、竞买人应具备条件:中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定者外),均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间:自公告之日起至2024年2月3日10时止接受咨询,有意者请与湖州市吴兴区湖东街道谈家扇村股份经济合作社联系。
八、竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒:
1、标的物以现状为准,湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的物转让登记手续由买受人与湖州市吴兴区湖东街道谈家扇村股份经济合作社办理,所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5、其他:竞买人申请贷款的,需要符合银行信贷条件,并自行办理贷款手续。
6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
7、按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策,竞买人具有优先购买权的,可于竞价开始前1天(24小时前)向湖州市吴兴区湖东街道谈家扇村股份经济合作社申报参与拍卖,并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。
联系方式:湖州市吴兴区湖东街道谈家扇村股份经济合作社
联系电话:13506721267 联系人:孙先生
联系地址:谈家扇村村部
联系方式:交易服务机构
咨询电话:18857277573 联系人:钱先生
监督单位:吴兴区公共资源交易中心
联系电话:0572-2535706
湖州市吴兴区湖东街道谈家扇村股份经济合作社
2024年1月25日
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