交易公告湖州市吴兴区织里镇秦家港村股份经济合作社（产权人）2023年3月23日14时起至2023年3月24日14时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对秦家港农贸市场项目进行公开挂牌，现公告如下：
注：2023年3月23日14时起至2023年3月24日14时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：织里镇利安路与栋梁路交叉口秦家港农贸市场（五层）5年租赁权。
二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。
1、总建筑面积11000多平方米，一至四层每层1750平方米，负一层4000多平方米为停车场。出租年限为五年，农贸市场租金底价为270万元/年，要求租金一年一付，先付租金后使用。
2、农贸市场有上下货梯，且有地下停车场。房屋用途一层、二层做农贸市场使用，三层、四层可为商贸经营性用房使用，不得经营童装生产，负一层无偿为承租方使用，但不得出租给市场经营户以外的单位或个人使用。
3、投标承租方条件需要有农贸市场连续5年以上管理经验的有独立法人的单位。
4、中标承租方租赁期间全面负责市场内外的秩序、安全、管道疏通，日常保洁，绿地维护，督管占道经营，疫情防控，负责垃圾的清扫、分类及清运至集中点，并承担农贸市场所有物品采购，设备检测、保养、农残检测及维修等一切费用。
5、中标承租方在签订协议时交纳履约合同保证金 40万元（不计息），合同期满归还承租方，在合同期内如承租方违约终止合同，则作为违约金赔偿给出租方，不予归还。
6、中标承租方在合同期内接受主管部门的指导监督、管理并享受及承担市场所有奖罚政策。
三、起拍价：2700000元，保证金：300000元，加价幅度：1000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市吴兴区织里镇秦家港村股份经济合作社（产权人）（地址：织里镇秦家港社区84-1号）办理签订合同等后续交易手续。
1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2023年3月31日16时前在线下将竞价余款缴入湖州市吴兴区织里镇秦家港村股份经济合作社（产权人）账户(户名：湖州市吴兴区织里镇秦家港村股份经济合作社，开户银行：湖州吴兴农村商业银行晟舍支行，账号：201000188666701)。
2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2023年3月31日16时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
六、竞买人应具备条件：需要有农贸市场连续5年以上管理经验的有独立法人的单位。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年3月23日14时止接受咨询，有意者请与湖州市吴兴区织里镇秦家港村股份经济合作社（产权人）联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物转让登记手续由买受人与湖州市吴兴区织里镇秦家港村股份经济合作社（产权人）办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。
6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
7.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州市吴兴区织里镇秦家港村股份经济合作社（产权人）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。
联系方式：湖州市吴兴区织里镇秦家港村股份经济合作社
联系电话：18768251763 ，联系人：杨晓军
联系地址：织里镇秦家港社区84-1号
联系方式：（交易服务机构）
咨询电话：0572-2559513 ，联系人：宋女士
咨询电话：18505131080 ，联系人：徐先生
监督单位：吴兴区公共资源交易中心
联系电话：0572-2535701
湖州市吴兴区织里镇秦家港村股份经济合作社
2023年3月15日
具体详见：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.32cc5c453sSjGK&id=708294563857