湖州市爱山小学教育集团定于2025年5月19日9时起至2025年5月19日15时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对湖州市爱山小学教育集团一批场地三年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2025年5月19日9时起至2025年5月19日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：湖州市爱山小学教育集团一批场地三年租赁权项目。

本公告共7个标的，标的名称及数据如下表所示：

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1、本次标的租赁期为3年,租期起讫时间以租赁合同约定为准。承租方在3年租期内未通过吴兴区非学科类培训机构可参与学校课后服务“白名单”所制定的动态性管理、淘汰机制、年审制度的，承租方将承担违约责任并无权要求返还租金。湖州市爱山小学教育集团有权组织重新竞价。

2、综合服务费：本次项目向成交人另行收取综合服务费，综合服务费为系统成交价的3%，由阿里拍卖平台-资产处置频道授权服务机构浙江华圳资产管理有限公司收取。

3、竞价成交后，成交人须在3个工作日内缴纳平台软件服务费、综合服务费。成交人付清平台软件服务费、综合服务费后方可办理签约、交割手续。

4、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格，租金一年一付，先付后用。本项目起拍价及后续成交价不含税费，如需开发票，所涉及相关税费由承租方承担。

5、适宜用途：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。因考虑到各校区场地功能定位。成交人必须提供高质量、有特色的课后服务内容。

6、服务对象：仅限于爱山小学教育集团学生，不得服务于其他对象。经查实如有发现服务其他对象的情况，承租方将承担违约责任并无权要求返还租金，湖州市爱山小学教育集团有权组织重新竞价。

7、时间限制：承租方开展经营活动仅限于法定休假日及寒暑假期间（8：30至17：30）如遇学校重大活动时优先保障学校需求。

8、安全要求：

开展活动时，由承租方负责学生的教学和管理工作，在此期间承租方在承租期内为该场地实际管理人，在承租场地内发生的一切安全事故，一切责任由承租方承担，与学校无关。竞价成功后，承租方需与湖州市爱山小学教育集团签订《安全免责协议》。

9、维护与恢复：

承租方应按照约定的用途开展运行活动，自觉遵守湖州市爱山小学教育集团依法制订的各项规章制度，服从湖州市爱山小学教育集团的监督管理。承租方必须爱护场地设备，活动结束后及时清理垃圾保持场地整洁，损坏公物由承租方负责维修或赔偿。

10、该标的物一律不得转租、分租、变向转租。如有发现，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人履约保证金并追究其相关责任。未经允许不得以学校名义进行商业宣传或活动。

11、本标的的报名必须以企业账号报名。报名单位需在吴兴区非学科类培训机构可参与学校课后服务“白名单”之中。报名时需上传营业执照。

12、租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租方承担，包括如房屋维护费、水电费、门窗维修等费用。

13、其他相关事宜请联系交易服务机构。

三、起拍价：详见公告表一。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市爱山小学教育集团办理签订合同等后续交易手续。

1、线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2025年5月26日12时前在线下将竞价余款缴入湖州市爱山小学教育集团(户名：湖州市爱山小学教育集团，开户银行：湖州银行股份有限公司吴兴支行，账号：811270500000139)。

2、线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2025年5月26日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：以企业账号报名，报名时需上传营业执照。报名单位需在吴兴区非学科类培训机构可参与学校课后服务“白名单”之中。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月19日9时止接受咨询，有意者请与交易服务机构联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物转让登记手续由买受人与湖州市爱山小学教育集团，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7、按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州市爱山小学教育集团申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州市爱山小学教育集团

联系电话：0572-2966626，联系人：钱先生

联系地址：湖州市爱山小学教育集团

联系方式：交易服务机构

咨询电话：18857277573，联系人：钱先生

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：0572-2535706

 湖州市爱山小学教育集团

2025年4月29日

具体详见：

湖州市爱山小学教育集团凤西校区室外少儿篮球场三年租赁权项目：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.39805c453bTOxG&id=919034816539

湖州市爱山小学教育集团凤西校区室外排球场三年租赁权项目：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.9.39805c453bTOxG&id=918067510160

湖州市爱山小学教育集团仁西校区风雨操场-体操房三年租赁权项目：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.14.39805c453bTOxG&id=917720083858

湖州市爱山小学教育集团仁西校区风雨操场-乒乓球场三年租赁权项目：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.19.39805c453bTOxG&id=917722131142

湖州市爱山小学教育集团仁西校区室外3片标准排球场三年租赁权项目：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.34.39805c453bTOxG&id=918071890576

湖州市爱山小学教育集团仁皇校区室外篮球场1片三年租赁权项目：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.29.39805c453bTOxG&id=918074362162

湖州市爱山小学教育集团奥体校区劳技室三年租赁权项目：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.24.39805c453bTOxG&id=919045352977