湖州织里腾飞拆迁有限公司2025年9月7日12时起至2025年9月8日12时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对湖州市吴兴区织里镇中环商务广场142套住宅及76个地下车位15年租赁权进行公开挂牌，现公告如下：

注：2025年9月7日12时起至2025年9月8日12时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：湖州市吴兴区织里镇中环商务广场142套住宅（13105.07㎡）及76个地下车位。

二、起拍价、竞买保证金、加价幅度：（见上表）

三、重大事项披露：

1、本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

2、标的物按现状竞拍。有意者请亲自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

3、起拍价为首年租金起拍价。租期起讫时间以合同约定时间为准，租赁期15年，5个月装修免租期，第1-5年租金为竞拍成交价，第6年起在成交价基础上每5年上浮3%。租金一年一付，先付后用。

4、竞买人需服从所属物业公司相关规定，并及时缴纳物业服务费。

5、业态规定：住宿（公寓）行业及其他相关配套服务行业（营业执照经营范围）需完全符合相关主管部门许可。

6、合同租赁期限届满或提前终止，未形成附合的装饰装修物，所有权属于承租方，承租方有权予以搬离，搬离时不能损坏房屋，如有损坏应恢复原状；已经形成附合的装饰装修物归出租方所有；如遇政府部门产业政策调整、项目引进、城镇规划建设需要拆迁、其他强制规定、不可抗力等原因需收回房屋使用权的，出租方提前一个月通知，承租方应立即无条件搬离。出租方无息退还已经支付但未到期的租金、租赁合同履约保证金，出租方不承担任何赔偿责任。

7、其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州织里腾飞拆迁有限公司。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州织里腾飞拆迁有限公司办理签订合同等后续交易手续。

线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2025年9月

19日12时前在线下将竞价余款缴入湖州织里腾飞拆迁有限公司账户(户名：湖州织里腾飞拆迁有限公司  ，开户银行：湖州吴兴农村商业银行织里支行，账号：201000211313318)。

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：竞买人自行前往标的物看样，湖州织里腾飞拆迁有限公司不组织看样。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.竞买人需服从所属物业公司相关规定，并及时缴纳物业服务费，其中湖州织里腾飞拆迁有限公司承担15万元/年的物业费，剩余部分由买受人全额承担。。租赁期间水、电、通讯、电梯及消防维保等费用由承租人自理。

2.承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。在浙江省内从事住房租赁、物业管理等服务的企业。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方必须独自承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

3.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6.标的物转让登记手续由买受人与湖州织里腾飞拆迁有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

7.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

8.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

9.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州织里腾飞拆迁有限公司申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州织里腾飞拆迁有限公司

联系电话：0572-2986677 ，联系人：张女士

联系地址：织里镇佛仙路288号

咨询电话：0572-2559513 ，联系人：宋女士 

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话： 0572-2535709

湖州织里腾飞拆迁有限公司

2025年8月8日