一

土方工程

1

土方工程

/

现场前期由发包人回填至场地黄海标高2.65m，其他本项目所有土方回填计入本次招标，回填土方来源全部由中标单位自行考虑。所有土方外运（除钻孔桩泥浆）、土方消纳不含在本次招标内。

二

土建工程

1

地上部分

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按初步设计文件计入，地上部分主要以建筑及装修为主，具体墙地面顶面界限参照《建筑工程做法表》。

其中：

1、住宅护窗栏杆、防护栏杆、楼梯栏杆均不计入，内门不计入，外门窗及进户门计入本次招标；公建护窗栏杆、防护栏杆、楼梯栏杆计入，外门窗、室内防火门、内窗计入，室内木门不计入本次招标。

2、住宅地面素水泥浆及水泥砂浆找平层不计入本次招标，完成至“120厚C20混凝土（配单层双向钢筋10@200）”；

三

安装工程

3

单体

强电系统

按初步设计文件计入，包括照明（含管线、开关、灯具）、动力、防雷系统等。户内按照一灯一开一插计入，现浇板内照明预埋线管到位。防雷接地系统计入本次招标范围。住宅及公建进户电缆均到户外计量柜。

给排水系统

按初步设计文件计入，包括排水主立管及支管等。给水从水表后开始计入，水表前及水表不计入。洁具不计入。分户给水管从分户水表后进户内1m。无负压供水计入。空气源热泵不计入。空调洞不计入。

消防工程

按初步设计文件计入，包括喷淋系统、消火栓系统、消防泵房工程、消防火灾自动报警系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统等

智能化工程

按初步设计文件计入。

燃气、通信（三网合一）等

不计入。

电梯

计入。

充电桩（快充、慢充）

充电桩及电缆均不计入。

热水系统

不计入。

抗震支架

按初步设计文件计入。

4

开关站、公变或专变

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配电工程（包括配电工程土建和设备采购及安装）不计入。

5

光伏

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不计入。

四

室外部分及其他

1

室外工程

室外道路

不计入。

室外园林绿化

不计入。

室外排水

不计入。

永久围墙

不计入。

室外生活给水

不计入。

室外消防给水

不计入。

室外照明

不计入。

室外智能化

不计入。