1.招标条件

 东龙溪港单元FLC-07-04-03B号地块（原质监站）建设项目已经吴兴区发展改革和经济信息化局以 项目代码：2308-330502-04-01-806657批准建设，建设资金来自 自筹，出资比例为100% ，项目业主为 湖州市城市更新建设发展有限公司，招标人为湖州市城市更新建设发展有限公司 ，委托代理机构为 浙江中诚工程管理科技有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的 东龙溪港单元FLC-07-04-03B地块（原质监站）建设项目售楼处及样板房装修的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算  38980.34  万元，工程概算 / 万元，其中建安工程造价 约335  万元，建设规模：  售楼处为4#楼1层，117户型样板房为4#楼2楼，共一套，152户型样板房为1#楼4楼，共一套，装修面积约525平方米  ，建设地点： 位于东龙溪港单元，基地东侧为文苑南区，南临锦绣苑小区，西侧为外环东路，北侧为湖东路。其中地块西北侧外环东路和湖东路道路交叉口处与晶鼎大酒店相邻。

2.2 招标范围： 包括装修、安装等工程施工（具体详见工程量清单和图纸），其中，☑装修面积 约 525㎡。本次招标建安工程造价 约335 万元。

2.3 施工工期： 90日历天（具体开工日期以业主的开工令为准）。

2.4 是否属于政府采购工程  □是  ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留  

□是  

□否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1 本标段整体面向中小企业；

□2.6.2 本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1 具备 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

☑3.2 具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；

□3.3 自     年    月    日以来□承接过/□完成过       业绩；

3.4 本次招标□接受/☑不接受联合体投标；

联合体投标的应满足下列要求：                       ；

□3.5  （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；

□3.6 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人：

3.7 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格（□职称：          ），☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；☑在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标。

□拟派项目负责人自     年    月    日以来□承接过/□完成过      业绩；

☑3.8 建造师证书及B类证书接受有效合法的电子证书。建造师证书和B证必须在有效期内，一级建造师电子证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于开展一级建造师电子注册证书试点工作的通知》的相关要求。本项目不接受临时建造师注册证书的项目负责人参与投标。

□3.8.2（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（三）其他：

☑3.9 拟派施工现场专职安全生产管理人员 不少于1 名，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求；

3.10 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.11 投标人及其拟派项目负责人自 2023 年 5 月 15日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.12 投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.13 投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；

3.14 投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.15 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

□3.16  （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。 

4.招投标方式

4.1 公开招标。

4.2 ☑采用评定分离，□不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 湖州市公共资源交易系统 。

5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录 湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin）自行下载招标文件。

5.3 招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间，不得少于5日，且最后1日不为法定休假日）。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年  6 月  8 日 14 时 30  分，电子招标投标交易平台： 湖州市公共资源交易系统（http://ggzy.huzhou.gov.cn:7080/TPBidder/memberLogin）。

□ 6.2 （投标文件需递交的其他内容，如纸质投标文件、样品等，递交的地点、方式、要求等）。

7.行政监督部门

行政监督：湖州市吴兴区住房和城乡建设局 

地      址：湖州市吴兴区区府路1129号

邮政编码：313000

电      话：0572-2595856

投诉受理部门：湖州市吴兴区住房和城乡建设局

地      址：湖州市吴兴区区府路1129号

邮政编码：313000

电      话：0572-2595856

8. 联系方式

招标人：湖州市城市更新建设发展有限公司

地址：湖州市吴兴区月河街道二里桥路1019号畅欣商务楼B座

联系人：徐子航、尹贞贞         电话：  0572-2535333

邮箱： /    

招标代理机构：浙江中诚工程管理科技有限公司

地址：湖州市吴兴区工业路1号数字经济产业园B幢2206室

联系人：姚甜甜、沈文杰         电话：0572-2065585

邮箱：  2865406474@qq.com    

9.其他

9.1本项目为全流程电子招投标建设工程项目【采用远程不见面开标方式】。

9.2本项目招标文件已于 2026 年 4  月  17 日至 2026 年 4  月  22 日在湖州市公共资源交易信息网公示。

 

 2026 年   5  月  15  日