近年来，该区聚焦文旅存量资产盘活难题，积极探索“政府引导、市场运作、文化赋能”新路径，通过收购原塘里休闲养生村，打造“十里芳菲·香积岭村”项目，成功推动“沉睡资源”转化为“富民资本”。

一是统筹收储，资产重组。针对塘里休闲养生村因资金链断裂导致长期停工、资产闲置的困境，区财政局联合区文旅集团通过资产评估、协议收购等方式，依法合规完成项目整体收储。在此基础上，政府主导开展资产整合与产权明晰工作，将原有闲置建筑、配套用地及周边生态资源统一纳入重组范围，通过“资产打包+功能重塑”成功破解产权分散、利用低效的难题，为后续精准招商和产业植入奠定了坚实基础。

二是引入主体，联动共赢。明确“国企保障资产、民企负责运营”的合作思路，引入十里芳菲文旅集团有限公司，创新采用“保底租金+股权分成”模式推进项目整体运营，有效实现国有资产保值增值。

三是联农带农，实现共富。构建“企业+村集体+农户”利益联结机制，围绕茶禅文化、香文化IP等特色项目，为项目周边区域提供技能培训、就业岗位、组织赋能等全链条支持，推动村民转型为香农、民宿管家、研学导师、服务人员等复合型乡村从业者，推动村民从“旁观者”转变为“参与者”“受益者”。